Особенности земли промышленного назначения

Российское законодательство среди огромного количества земельных угодий к отдельной группе относит землю промышленного назначения, которая, как правило, находится за городом и предназначается для использования промобъектов.

Другими словами, промземли – это те участки земли, на которых возводятся административные и производственные объекты, а также различные заводы и промышленные сооружения. Необходимо отметить, что земля промназначения в московской области сегодня пользуется особой популярностью, так как на таких участках земли осуществляют свою деятельность организации, занимающиеся добычей газа и нефти. Также к таким предприятиям относят горнодобывающие заводы и предприятия по добыче полезных ископаемых.

Законодательство РФ позволяет отдавать такие участки земли в коммунальную, государственную и частую собственность. Что касается собственников таких земельных угодий, то это могут быть физические и юридические лица. В современные дни на рынке недвижимости представлено несколько типов промземель: земли, на которых находятся старые объекты, но их сложно реконструировать, поэтому проще всего снести, и промышленные земли, расположенные на большом расстоянии от коммуникаций, практически в пустом поле. Как правило, такие земли используют под строительство холодных складов, например, для хранения строительных материалов.

Земельные ресурсы первого типа отличаются наличием старых и непригодных к эксплуатации коммуникаций, а для их реконструкции нужны немалые капиталовложения. В этом случае для приобретения таких земель инвесторы обращаются в государственные инстанции, где оформляют договор аренды на землю с возможностью последующего выкупа. Это происходит из-за того, что каждый инвестор хочет получить в свое пользование кусок земли с минимальными капиталовложениями.

Сегодня самыми востребованными среди владельцев компаний являются земли площадью от 0,5 до двух гектар, которые располагаются от Москвы на расстоянии семидесяти-восьмидесяти километров. Кроме всего прочего, желательно чтобы такие земли имели удобный подъезд и находились недалеко от автомобильных магистралей. Что касается стоимости такого земельного участка, то она на порядок ниже цены на землю другого предназначения. Некоторые предприниматели покупают такие земельные наделы по относительно низкой стоимости, чтобы в будущем переоформить землю в новую категорию для дальнейшей и выгодной перепродажи.

Источник: http://www.arktikland.ru