Этапы технического обследования зданий и сооружений

Техобследование зданий представляет собой многоэтапный и трудоемкий процесс, которым должны заниматься исключительно специалисты с применением специального оборудования. Такие работы проводятся для того чтобы можно было дать реальную оценку состоянию здания и сооружения. В ходе обследования практически все конструктивные части дома будут подлежать проверке.

Так, специалистами должно быть установлено состояние фундамента, стен, перекрытий, кровли и других элементов строительного объекта. Также важно проверить все несущие конструкции здания или сооружения. Кроме всего прочего, техническое обследование включает в себя проверку всех коммуникационных и инженерных сетей, которые должны находиться в хорошем или идеальном состоянии. Во время проверок осматриваются лестничные пролеты, выносные конструкции, типа балконов и лоджий, а также элементы жесткости и другие компоненты здания. В обязательном порядке изучается рабочее состояние вентиляции, системы кондиционирования, а также водоснабжение, канализация и другие коммуникации.

Изучение техсостояния строительного объекта осуществляется в три этапа. В самом начале работ специалисты визуально осматривают здание, после чего приступают ко второй части обследования – детальное изучение каждого элемента осматриваемого объекта. На третьем этапе начинается инструментальное обследование, которое проводится, если возникает необходимость в более детальном осмотре сооружения. Предобследование (начальное или стартовое обследование) дает возможность оценить работоспособность различных систем. На первоначальном этапе принимается решение о необходимости проводить инструментальное изучение.

Также важно определить видимые повреждения здания. Это могут быть трещины на стенах, которые возникают в результате усадки дома, а также сюда относят образование плесени на стенах и многое другое. На последнем инструментальном этапе проводятся работы по замеру правильных с точки зрения геометрии параметров сооружения и его элементов. Также осуществляется инструментальное исследование обнаруженных дефектов и повреждений. Специалисты должны определить эксплуатационные возможности объекта, рассчитать нагрузку, которую он выдержит и усилить несущие конструкции. Все эти меры предпринимаются для того чтобы продлить эксплуатационный срок здания, вовремя исправить недочеты строителей и предотвратить обрушение дома, что чревато серьезными последствиями.

Источник: http://www.lidermsk.ru