Москвичи предпочитают небольшие по площади квартиры дорогостоящему жилью бизнес-класса в центре города

Москвичи предпочитают небольшие по площади квартиры дорогостоящему жилью бизнес-класса в центре города

В последнее время аналитиками отмечается снижение покупательской способности на квартиры в центре Москвы, причем данная тенденция наблюдается на рынке недвижимости премиального сегмента. Специалисты утверждают, что за прошедший год количество потенциальных клиентов, интересовавшихся покупкой такого жилья, но в результате принявших решение о приобретении квартиры в смежных с центром районах, выросло на 10%. Если сравнивать этот показатель со статистикой, полученной приблизительно 5 – 7 лет назад, можно сделать вывод, что он увеличился на 25%.

Данная закономерность наблюдается на рынке недвижимости бизнес-класса. По мнению аналитиков, тенденция покупки квартир в областях, относящихся к другим административным округам, говорит о том, что вторичное жилье здесь имеет гораздо меньшую цену, чем даже в обычных районах Москвы. Наиболее ярко тенденция проявляется в тех локациях, где развито возведение новостроек. Предложение вторичного жилья в ЦАО вдвое превышает спрос, но средний показатель по Москве говорит о превышении предложения над спросом в четырехкратном размере. В других районах объемы строительства больше, и квартиры в только что отстроенных домах со временем попадают на вторичный рынок.

Тем не менее, обобщенно, в первом полугодии уровень продаж квартир в новостройках Москвы http://tvoyadres.ru/moskovskaya-oblast/moskva/nedvizhimost/kvartiry/novostroiki/ превысил объемы продаж докризисного 2013 года, и спрос на эконом-варианты жилья только увеличивается. Причинами являются рекордные показатели предложения в совокупности с приемлемыми ценами и выгодной ипотекой. Продажи увеличиваются в домах, находящихся на стадии строительства, причем в первую очередь клиенты интересуются ценой, а не площадью.

По мнению специалистов, теперь в Москве можно купить квартиру площадью 17 – 19 м2, что также привлекает покупателей, так как цена жилья стала более доступной. Средняя площадь стандартных квартир тоже уменьшилась. Люди выбирают жилье, исходя не из числа квадратных метров, а из своих возможностей.

Количество приобретенных квартир в пределах МКАД увеличилось на 66%, если за основу брать аналогичный период предыдущего года. Было заключено около 24 тыс. сделок, и этот показатель превышает уровень 2013 года.

Таким образом, на сегодняшний день покупатели склонны отказываться от лучшего качества жизни в пользу худших условий из-за высоких цен на недвижимость. Приоритеты покупки квартир бизнес-класса в центре города меняют на более приемлемые варианты. К примеру, стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости уменьшилась на 2,1%, и этот показатель - усредненный. Лидером по спаду цен является Якиманка, где стоимость снизилась на 14%, по сравнению с июнем 2016 года. Люди хотят иметь собственное жилье и соглашаются с предлагаемыми условиями из-за ограниченного бюджета.